Quem deseja comprar um lote pode ficar confuso diante de toda papelada que precisa reunir, por isso veja aqui qual é a documentação necessária neste processo.

Comprar um imóvel, especialmente um lote, é um dos investimentos mais rentáveis e seguros. Isso se dá porque um lote pode ser adquirido por menos do que o valor de uma casa já construída, dependendo da área onde se quer investir. Além disso, os lotes são ótimos ativos de investimento e podem ajudá-lo a levantar capital mais rapidamente do que outros imóveis, em alguns casos.

Um terreno também pode ser usado como fonte de garantia para um empréstimo. Outro ponto positivo é que quando você adquire um lote para fins comerciais ou residenciais, o retorno do investimento aumenta consideravelmente. Apesar de todas essas vantagens, muitas pessoas esbarram na dúvida sobre a documentação necessária para fechar o negócio. Então, se você quer saber quais documentos você precisa para comprar um lote, continue lendo esse artigo.

Qual é a documentação necessária para a compra de um lote?

Documentos Pessoais

Inicialmente, você precisará ter em mãos seus documentos pessoais, tais como:

 ● RG

 ● CPF

 ● Certidão de nascimento ou casamento (vai depender do seu estado civil)

 ● Comprovante de endereço (contas de luz, telefone, água dos últimos 3 meses)

 ● Comprovantes de renda (contracheques, Declaração do Imposto de Renda do último ano, despesas no seu nome, movimentação bancária em conta corrente).

Documentação do terreno ou lote

Certidão de Propriedade do Imóvel

Ela deve ser atualizada junto ao Fórum, e dependendo de onde você mora, isso pode ser feito no cartório local.

Histórico do terreno

Com a Certidão de Propriedade do imóvel em mãos, pode-se levantar o histórico do terreno, para ver se já foi arrendado, vendido ou hipotecado.

Carnê de IPTU

O vendedor deverá apresentar o carnê do IPTU, no qual constam as metragens do lote e seu valor venal.

Certidão Negativa de Débitos (CND)

Pode-se também solicitar à Prefeitura a Certidão Negativa de Débitos (CND), para se certificar de que não há nenhum valor pendente.

Certidão de Casamento com Averbação

Mesmo que o comprador declare seu estado civil como solteiro, será preciso verificar se não casou. Assim, além das certidões que comprovem de fato o seu estado civil, será preciso fazer a Averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Onde comprar um lote?

Se você está pensando em adquirir um lote, fale com quem é especialista no assunto.

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